על רקע מבצע "עלות השחר": זינוק במחירי הדירות באשקלון

על רקע מבצע "עלות השחר", אתר יד 2 מציג עלייה משמעותית במחירי הדירות באשקלון בשנתיים האחרונות: מהנתונים שנמסרו ל"אשקלונים" עולה כי מחירי הדירות באשקלון זינקו בין 2019 ל-2022 בהתאם לעלייה בביקושים.

דירות 4 חדרים בעיר מוצעות למכירה באתר יד2 תמורת 1.445 מיליון שקל בממוצע במחצית הראשונה השנה, זינוק של 19% לעומת מחיר ממוצע של 1.215 מיליון שקל ב-2019. דירות 5 חדרים באשקלון נמכרות כיום תמורת 1.815 מיליון שקל בממוצע, עלייה של 23% לעומת 1.480 מיליון שקל לפני שנתיים.

מחירי בתים פרטיים באשקלון עמדו במחצית הראשונה של 2022 על 3.330 מיליון שקל – זינוק של 33% לעומת 2.510 מיליון שקל בממוצע ב-2019.

כמו כן, כמות החיפושים לדירות לרכישה באתר יד2 באשקלון הסתכמו בששת החודשים הראשונים של השנה ב-113 אלף – זינוק חד של 79% לעומת המחצית הראשונה של 2019 אז עמדה כמות החיפושים על 63 אלף בלבד.

באתר מציינים כי אשקלון עוברת תנופת בנייה ופיתוח בשנים האחרונות והפכה לאחת מהערים המבוקשות ביותר בארץ למגורים וגם להשקעה.

לדברי אלי ביתן, סמנכ"ל השיווק של פרץ בוני הנגב שבונה באשקלון את פרויקט "לב אגמים" ובקרוב מתחילה לבנות ב"עיר היין": "העיר אשקלון מבוקשת מאוד בקרב רוכשי הדירות - זו עיר חוף אטרקטיבית שאינה רחוקה מהמרכז, והמחירים בה נמוכים מהעיר אשדוד הסמוכה וממרכז הארץ, מה שנותן מענה לחתך אוכלוסייה רחב. נבנות בה שכונות חדשות כמו עיר היין ושכונת אגמים המציעות קרוב ל-15 אלף דירות חדשות, מאות אלפי מ"ר בשטחי תעסוקה ומסחר, כמו גם מאות דונמים של מרחבים ירוקים, עשרות מוסדות חינוך חדשים, וכמובן פארק היי-טק גדול. לפי נתונים של מבקר המדינה, באשקלון 33% מהדירות הן ללא ממ"ד, ובתור עיר שחשופה לאיומים ביטחוניים בכל סבב לחימה נושא זה מקבל מענה נרחב בבנייה החדשה בעיר ובהתחדשות עירונית מקיפה".

בתוך כך, מחירי הבתים הפרטיים ביישובי עוטף עזה זינקו ב-30% בין השנים והסתכמו במחצית הראשונה השנה ב-3.2 מיליון שקל בממוצע, לעומת 2.460 מיליון שקל ב-2019.

לדברי איילת ניצן, סמנכ"לית השיווק ביד2: "ניתן לראות בנתונים באתר עלייה במספר המתעניינים בדירות למכירה בערים הנבדקות, כמו גם עליות במחירים המוצעים במודעות המכירה. ניתן להעריך כי המגמה משקפת את הפיתוח הנרחב בערים אלה בשנים האחרונות שמוביל לעלייה בביקוש ובמחירים, וכן מניעים אידאולוגיים שיש בקרב חלק מהמתעניינים".