יעקב אביב עם מדריך למינוי מנהל עבודה

יעקב אביב מפקח בנייה ומנהל פרויקטים, פותח שער אתר הבנייה אל אחד התפקידים החשובים בכל פרויקט בינוי, מנהל עבודה.
למה צריך מנהל עבודה? ומה הוא עושה? המדריך המלא למינוי מנהל עבודה.

יעקב אביב: "ללא מנהל עבודה פרויקטים רבים היו מלאי תקלות"

בכל בניית בית חדש בישראל, מוסד ציבורי ועד לבניינים וגורדי שחקים – מנהל העבודה שם כדי לדאוג לפיקוח על העבודה המבוצעת בשטח אתר הבניה, תכנונים ותיאומים שונים נדרשים והתוצאה הסופית של כל שלב באבני הדרך בפרויקט הבניה.
מרבית האנשים שמבקשים לבנות בית צמוד קרקע, בניין מגורים או משרדים, מתחמים ויזמים של פרויקטים גדולים במיוחד, אינם מכירים את התקנות, כללי הבטיחות, היבטים מקצועיים רבים בתחום הבניה, הכרת התכנונים והסיכומים ולא יכולים לנהל את העבודה באתר הבניה בעצמם.
מנהל העבודה דואג לאינטרסים של הלקוח שלו, היזם של פרויקט הבינוי, לא ניתן לוותר על מינוי מנהל עבודה ולבצע את העבודה באופן עצמאי, גם אם נראה לכם שאתם מכירים את התוכניות ואת לוחות הזמנים וגם אם קראתם וצפיתם במדרכים שונים הקשורים לבינוי.

מפקח בנייה, יעקב אביב, מעמיד את מנהל עבודה באתר בראש סדר העדיפויות בפרויקט בינוי: "אם נשים לרגע את דרישות החוק בצד ונסתכל על החשיבות של מנהל עבודה, מינוי מנהל עבודה מקצועי ומנוסה הוא מינוי שקט נפשי, אף אחד לא רוצה למצוא את עצמו עם תקלות, ליקויי בנייה, אי עמידה בלוח הזמנים ובעיות בטיחות ולא לדעת מה לעשות איתם. כל התקדמות בשלבי הפרויקט וכל אתגר קטן או גדול באתר הבניה מחייבים את הצוות הבסיסי לאתר בנייה, למנהל העבודה אחראיות וחשיבות רבה וכך גם כמות המשימות שעליו לבצע".

אחד ההיבטים החשובים ביותר בתפקידו של מנהל העבודה הוא בטיחות העובדים באתר בניה, אתגר משמעותי איתו אתרי בניה רבים בישראל מתמודדים.
ללא מנהל עבודה מקצועי ייתכן ולא ישמרו כל כללי הבטיחות הנדרשים באתר בניה, איכות הבנייה ואיכות הבטיחות הם מקשה אחת ויש לדאוג להקפיד על כללי הבטיחות ולצמצמם ככל הניתן את הסיכונים הרבים שקיימים בעבודות מסוג זה.
יעקב אביב רואה בבטיחות בעבודה חלק בלתי נפרד מתהליך העבודה: "בטיחות העובדים ואף בטיחות הרכוש הקיים באתר הבניה צריכים להיות בראש סדר העדיפויות, כל עובד באתר בנייה צריך לצאת מאתר הבניה כפי שנכנס אליו, מנהל הבניה דואג לאכוף את כללי הבטיחות באמצעות בקרות, סיורים ופגישות לדגשי בטיחות".

האם חובה למנות מנהל עבודה?
אם אתם לא מגיעים מענף הבינוי, לא בטוח שתדעו שמנהל עבודה הוא חובה חוקית בהתאם לתקנות הבטיחות בעבודה.
עבודת בינוי מחויבות להתבצע בניהול ישיר וקבוע של מנהל עבודה, כל גורם המבצע עבודות בינוי צריך למנות מנהל עבודה מראשית פעולות הבנייה, למלא טופס מקוון להודעת בנייה מינוי או החלפת מנהל עבודה, הטופס יעבור אל מפקח העבודה האזורי במינהל הבטיחות והבריאות התעסוקתית ולפי האזור בו נמצא אתר הבניה.
ביצעתם פרויקט בינוי ללא מפקח בניה? לא מדובר רק על עבירה על תקנות וטעות מקצועית שעלולה לעלות לכם ביוקר, הפעולה הזו עלולה להוביל להפסקת העבודה שמשמעותה הפסדים כספיים.

איך בוחרים מנהל עבודה? יעקב אביב מסביר
האם כל אחד יכול להיות מנהל עבודה? לא ניתן לפצל את התפקידים הרבים של מנהל העבודה, על אדם אחד לקבל מינוי מנהל עבודה ולהיות מקצועי ומנוסה מספיק כדי לעמוד באתגרים הרבים העומדים לפתחו בפרויקט בינוי מכל סוג.

יעקב אביב ממליץ שלא להתפשר על איכותו וניסיונו של מנהל העבודה: "מנהל עבודה צריך להיות כזה עם ניסיון רב בתחום הבינוי ומומלץ לבחור באדם שעבד בעשרות ומאות פרויקטים בחייו, חייב להבין כל שלב וכל היבט שקשור לפרויקט ולאתר הבניה, יודע לבצע את הפרויקט בתקציב מוגדר, יכול לעמוד בזמנים שנקבעו לביצוע העבודה, בקיא בתקנות בנייה, מכיר את תקנות הבטיחות ויודע להעניק עזרה ראשונה וחשוב לא פחות אדם עם כישורים בינאישיים ברמה גבוהה".