דיור במחיר מופחת באשקלון: כל הפרטים על תוצאות המכרז בעיר היין

דירה חדשה בהנחה של חצי מיליון ש"ח: רשות מקרקעי ישראל הכריזה אמש (ראשון) על תשעת הזוכים במכרז לבניית 1,252 יח"ד ב-9 מתחמים לבנייה רוויה, במסגרת 'דיור במחיר מופחת' בשכונת עיר היין, אשקלון, זאת לאחר שלמכרז ניגשו לא פחות מ-84 מציעים.

מדובר על שכונה הכוללת כ-9,500 יח"ד. הבנייה צפויה להגדיל את אוכלוסיית אשקלון בכ-35,000 תושבים, זאת תוך משיכת אוכלוסייה חזקה לעיר. הפרויקט ישלב בנייה מודרנית הכוללת: מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור, דיור מוגן, שטחים ציבוריים פתוחים וכבישים. במסגרת הפרויקט ישולבו גם דירות קטנות "בנות השגה" שיהוו כ-25% מסך כל יחידות הדיור. צפיפות הבנייה הממוצעת בפרויקט היא של עד 14 יח"ד לדונם. הדירות ייבנו בבניה רוויה בגובה שבין 6 - 18 קומות, ובנייה נמוכה עם יח"ד גדולות של 5-6 חדרים משולבות בדירות גן. במסגרת המכרז שווקו 626 יח"ד במחיר מופחת ו-626 יח"ד בשוק החופשי.

אלו שמות הקבלנים הזוכים: רמט טרום בע"מ, אייל פרץ יזמות ונדל"ן בע"מ 2011, נמיר בסמטה בע"מ, רוי נחמיאס מסעדות בע"מ, אלמוג (כ.ד.א.י) בע"מ, יצחק אטיאס השקעות בע"מ, אודור נכסים בע"מ, גשם למשתכן בע"מ, הגבעה פרוייקטים הנדסיים בע"מ.

להלן ניתוח מחירי הדירות במתחם:

דירה בשטח 85 מ"ר תימכר בסכום של החל מ -837,837 ₪ המשקף הנחה של 367,000 ₪ ממחיר השוק.

דירה בשטח 100 מ"ר תימכר בסכום של 972,972 ₪ המשקף הנחה של 426,194 ₪ ממחיר השוק

דירה בשטח של 128 מ"ר תימכר בסכום של 1,153,152 ₪ המשקף הנחה של 505,118 ₪ ממחיר השוק.

כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה כאשר המחירים שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 30% בהשוואה לדירות דומות בשוק.

ממינהל מקרקעי ישראל נמסר: "בתכנית דיור במחיר מופחת נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ"ר ומחיר מינימום למ"ר. הזוכה נבחר לפי מבחן דו שלבי,  בשלב הראשון - נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר - לרוכשי הדירות - למ"ר. בשלב השני-  מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר  למ"ר שהוא המינימום - נבחרת ההצעה של המציע שהציע את התוספת הגבוהה ביותר על  מחיר הקרקע, כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר".