תושבי שכונת ברנע באשקלון נגד איש העסקים יואל דוידי
12.07.22 / 19:52
על רקע דיון גורלי שצפוי להתקיים בועדה המקומית לתכנון ובנייה בנושא פרויקט "שוויצריה הקטנה" מוחים בעלי הדירות בשדרות ירושלים בעיר על הכוונה להקים מול בתיהם מגדלים רבי קומות. בעל הזכויות יואל דוידי לא מתכוון לוותר
האם תושבי שדרות ירושלים באשקלון ייאלצו להסתגל בקרוב למציאות חדשה? האם האינטרס הכלכלי של אחד מאנשי העסקים החזקים בעיר יגבר על טענותיהם של בעלי הדירות החוששים לאבד את האוויר הפתוח ואת חופש התנועה והחניה? הועדה המקומית לתכנון ובנייה באשקלון תידרש להכריע בסוגיה הזו בקרוב.
המדובר על פרויקט "שוויצריה הקטנה" – פרויקט אותו מתעתד לבנות היזם ואיש העסקים יואל דוידי על שטח חולי מול בתי התושבים בשכונת ברנע. לפני מספר שנים השטח גודר והכביש הסמוך אף נחסם לתנועה במהלך שעורר התרעמות רבה בקרב התושבים. לאחרונה נחשפו בעלי הדירות המתגוררים בסמיכות למגרש לתוכניות הבנייה של דוידי והחליטו לצאת למאבק על זהותה של השכונה ועל מה שהם מכנים פגיעה משמעותית באיכות חייהם.
דוידי מתכוון לבנות מרכז מסחרי ומעליו שני בנייני מגורים בגובה 9 קומות כל אחד ובעלי הדירות זועמים. במכתב שהעבירו נציגיהם לועדה המקומית לתכנון ובניה נאמר כי הם יעשו "כל מה שהחוק מתיר לנו בפן החברתי, המשפטי והפוליטי על מנת לסכל הוצאתה לפועל" של תוכנית הבנייה אותה מבקש לקדם דוידי.
לטענתם, התוכנית הנוכחית נוגדת את התב"ע המקורית האוסרת בנייה למגורים בקצה הדרומי של המגרש. נטען כי חלקו הצפוני של המגרש נבנה, ואילו חלקו הדרומי יועד למבנה מסחרי שגובהו לא יעלה על גובה הווילות שממערב.
התושבים מציינים כי התוכנית כבר נדחתה בעבר על ידי העירייה מספר פעמים כאשר אדריכל העיר לשעבר אריק ברששת התייחס אליה ואמר: "בתוכנית סטייה ניכרת מן התב"ע, וקיים סעיף האוסר קיומה".
לטענת בעלי הדירות התוכנית תגרום להם לנזק שיבוא לידי ביטוי בעומס תנועה משמעותי, עומס על תשתיות, מצוקת חנייה, רעש, הסתרת הנוף לים, לשמש, לאור, לאוויר הפתוח. כמו כן טוענים התושבים כי ערך הנדל"ן שלהם יירד באופן משמעותי וכי עיריית אשקלון תידרש לפצות אותם בגין כך בסכומי עתק.
עוד נטען במכתב שהעבירו התושבים המתנגדים לועדה כי בחודש מרץ השנה הם פנו לסגנית ראש העירייה מיריי אלטיט ובה טענו כי נעשה פרסום לא חוקי לתוכנית, אולם לא זכו לכל מענה.
לסיכום הם מבקשים כי הועדה תדחה את התוכנית על מנת "לחסוך מפח נפש מפני התושבים והרשות המקומית".
אלא שדוידי, יזם מנוסה שקידם שהצלחה מספר פרויקטים משמעותיים בעיר, אינו מתכוון לוותר בקלות וכי הוא מתכוון לנצל את מלוא זכויות הבנייה העומדות לרשותו. הוא התבטא כי הוא מחזיק בחוות דעת של מהנדס העירייה לשעבר דוד ירון, לפיה ניתן לבנות על השטח גם 17 קומות, אולם אין בכוונתו לעשות זאת אלא "להסתפק" בתשע קומות בלבד.
על ההתנגדויות אמר דוידי: "יש לנו מענה לכל ההתנגדויות. הגשנו תוכנית בינוי על זכויות הבנייה שיש לי על מגרש למגורים. הכל על פי התב"ע. שמרנו על הנחיות העיצוב ויש בנייה נמוכה. אני עושה חזית מסחרית ותהיה בנייה נמוכה של קומה אחת. אף אחד לא מתנגד בצוות המקצועי של עיריית אשקלון כולל הצוות המשפטי".
על התבטאויות תושבים נגד הפרויקט המתוכנן שלו ברשתות החברתיות אמר דוידי: "אנשים לא מבינים וכותבים דברים שהם לא נכונים ובלי להבין. יש בעלי אינטרסים שם שעושים הכל כדי להכשיל אותי. אני לא אתן לאף אחד להפיל את רוחי או לגרום לי למכור את המגרש הזה. יש פה כוונות זדוניות שמסתתרות ואני לא פראייר".
