השקעות נדל"ן בוורשה – יתרונות רכישת נכס להשקעה בעיר וורשה
17.01.17 / 09:56
השקעות נדל"ן בוורשה – יתרונות רכישת נכס להשקעה בעיר וורשה
מאז שנות האלפיים המוקדמות, פולין נמצאת במגמה כלכלית חיובית ויציבה, והיא אחת המדינות היחידות באיחוד האירופי שנמצאת במצב עלייה מתמיד וכך היא מבססת עצמה בחברת המדינות החזקות בכל היבשת.
העיר וורשה היא בירת פולין וגם העיר הגדולה ביותר בה, והיא מוכיחה לנו מדי שנה שמדובר במרכז להשקעות נדל"ן עם מחירים נמוכים להפליא ותשואה קבועה ומבטיחה. בכתבה הבאה תוכלו לקרוא על היתרונות השונים ברכישת נכס בוורשה לצד סקירה מהירה על האפשרויות אשר עומדות לרשותכם.
קניית דירה בוורשה
לרוב מדובר באפיק ההשקעה הנוח והמשתלם ביותר עבור משקיעים ישראלים. שוק הנדלן בעיר ורשה מתחזק באופן שנתי בזכות בניית הדירות החדשות הרבות והפרויקטים המסחריים באזורי המגורים השונים. כיאה לערים גדולות בעולם, יותר ויותר תושבים כפריים עוברים לעיר הגדולה, כמות התושבים העירוניים גדלה והביקוש לדירות חדשות לעולם לא נגמר. רכישת נכס בוורשה (כאשר מדובר על דירה) דורשת ממשקיע פוטנציאלי רק חתימה על חוזה מסודר באמצעות נוטריון פולני ותו לא. אין לכם צורך לבקש מעמד תושבות או להיות תושבי האיחוד האירופי כדי לרכוש דירה בעיר, והנכס יהיה רשום על שמכם בלבד גם בטאבו הפולני בבעלות מלאה.
בנוסף לקלות הבלתי נתפסת של קניית דירה להשקעה בוורשה, בכל מהלך הרכישה הבנק מעניק ערבות מלאה עד לסיומה. ברגע שהדירה ברשותכם, לא תצטרכו אפילו לנהל אותה כלל בזכות חברת הנדל"ן המקומית אשר תנהל עבורכם את הנכס באופן שוטף ומלא.
נדלן להשקעה בוורשה
בזכות ההגירה החיובית מדי רבעון בוורשה, פרוייקטים של פיתוח עירוני קמים בתכיפות גבוהה וגורמים למשקיעים ותושבים חדשים להגיע בהמוניהם. בצורה זו, התשתיות השונות בעיר מקבלות תקציבים גדולים אשר מנוצלים עד תום דרך כבישים חדשים, שטחי מסחר, פארקים ציבוריים ועוד. ההתרחבות האורבנית בעיר מוכיחה כי מדובר באפיק השקעה מוצלח אשר ימשיך להפיק תשואה חיובית במשך שנים קדימה. שימו לב לעובדה הבאה – מחירי הדירות והנכסים בעיר כמעט ולא עולים, אך הערך שלהם עולה בצורה יציבה, וההיצע של הנכסים עונה על הביקוש.
אם תהיו מעוניינים להשקיע בשטח מסחרי או בבית פרטי, כנראה שתצטרכו להוכיח תושבות האיחוד האירופי ואולי אף לספק תיעוד לקשר שלכם עם המדינה. מדובר באישורים פורמליים ממשרד הפנים הפולני, אך הפרויקטים המרכזיים בעיר מוכיחים שוב ושוב את כדאיות ההשקעה בדירות הקונדו בבניינים החדשים אשר מציעים רמה גבוהה במחירים זולים, מה שיאפשר לכם להשכיר את הדירה הלאה בקלות.
שוק הנדלן בוורשה שובר שיאים מדי שנה עם קצב בנייה מרשים וכנסים בינלאומיים אשר מראים כי מגמת הפיתוח בעיר ובמדינה נוסקת והזדמנויות להשקעה בנדלן בעיר ורשה בתשואה יציבה ימשיכו לספק לנו אפשרות להרוויח סכומים נאים בסיכון הון אישי נמוך למדי. תוכלו להתייעץ עם מומחה בנושא נדלן בוורשה כדי לקבל מידע מורחב.
*המדור הינו מדור צרכני ואין לייחס לנאמר בו תחליף לייעוץ מקצועי. ט.ל.ח.
