אשקלון מכוונת גבוה: שיאנית הבנייה במגדלים

כפול מתל אביב: אשקלון היא שיאנית הבנייה לגובה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2021 – כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

בעיר החלו להיבנות בתקופה זו 1,249 דירות חדשות בבניינים בני 16 קומות ומעלה, זינוק חד לעומת 681 דירות שהחלו להיבנות בשנת 2020 כולה. בפילוח לפי קומות, החלו להיבנות באשקלון 829 דירות בבניינים בני 16-20 קומות ועוד 420 דירות בבניינים בני 21 קומות ומעלה.

אחרי אשקלון מדורגות הערים תל אביב עם 641 דירות במגדלים, באר יעקב עם 508, ראשון לציון עם 451, בת ים עם 406 ונהריה עם 310 דירות שהחלו להיבנות בבניינים בני 16 קומות ומעלה.

הזינוק בבניית מגדלים באשקלון מגיע בניגוד למגמה הארצית שהראתה צניחה בבנייה מסוג זה ב-2021. אדריכל יואב אומן, בעלים ושותף במשרד טיטו אומן אדריכלים, מעריך כי בנייה של בניינים נמוכים במסגרת התחדשות עירונית, מחיר למשתכן או מחיר מופחת היא זו שגרמה לירידה הארצית בבניית מגדלים, אבל בשנים הקרובות הוא מעריך כי המגמה תתהפך לחלוטין לאור מצוקת הקרקעות הפנויות בארץ, ועל רקע מדיניות מינהל התכנון להגדיל צפיפות.

לדברי עופרה חדד, סמנכ"לית ומבעלי חברת יורו ישראל הבונה מגדלים באשקלון: "העיר אשקלון חווה בשנים האחרונות פריחה נדל"נית והפכה לאלטרנטיבה ריאלית למגורים במרכז ולאחת הערים המבוקשות ביותר למגורים בישראל. להערכתי הבנייה לגובה באשקלון תימשך בשנים הקרובות היות לרוב הבניה החדשה בעיר היא של מגדלים, והמגמה הזו צפויה להימשך. אנו בונים את פרויקט SEA@SKY במרינה של אשקלון, הכולל שני מגדלים בני 25 קומות הנחשבים בין הגבוהים בעיר, אבל כבר היום יש בתכנון מגדלים שמגיעים אף ל-35 קומות ויותר".

כאמור ברמה ארצית נרשמה צניחה בבניית מגדלים בשלושת הרבעונים הראשונים של 2021. בתקופה זו החלו להיבנות ברחבי הארץ 6,106 דירות חדשות במגדלים – 3,500 דירות בבניינים בני 16-20 קומות ו-2,606 דירות בבניינים בני 21 קומות ויותר. זאת, לעומת 11,124 התחלות בנייה לדירות במגדלים בשנת 2020 כולה. רק 16% מהדירות שהחלו להיבנות ב-2021 היו במגדלים בני 16 קומות ומעלה, לעומת שיעור של 22% בשנת 2020 ולעומת שיעור ממוצע של 13%-14% בשנה בכל העשור האחרון.