אשקלון ממשיכה להיות שיאנית התחלות הבנייה של ישראל

תנופת הנדל"ן באשקלון נמשכת: אשקלון הינה שיאנית התחלות הבנייה של ישראל גם ברבעון השני של 2021 ובמחצית השנה כולה. אשדוד השכנה מדורגת 40 מקומות מתחתיה עם ירידה משמעותית בקצב התחלות הבנייה במחצית לעומת שנת 2020 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע על ידי ארגון קבלני אשדוד.

מהנתונים עולה כי באשקלון החלו להיבנות במחצית הראשונה של השנה 1,807 דירות חדשות - המקום הראשון מבין הערים בישראל. הרוב המכריע של הדירות שהחלו להיבנות בעיר הן בנות 4 חדרים - 1476 במספר.

גם בשנת 2020 אשקלון הייתה שיאנית התחלות הבנייה עם 3056 דירות שהחלו להיבנות, אך בהשוואה בין השנים קצב התחלות הבנייה של המחצית הראשונה מצביע על האטה. ב-2019 היו בעיר 1,053 התחלות בנייה כך שנתוני המחצית גבוהים יותר מאלה של 2019 כולה.

קבוצת רם אדרת מקימה את פרויקט כרמי אדרת בשכונת עיר היין באשקלון ולאחרונה זכתה במכרז לבניית 99 יח"ד במתחם כוכב הצפון בעיר.

לדברי דורון נמרוד, מנכ"ל משותף בחברה, "בעשר השנים האחרונות אשקלון נהנתה מתנופת בנייה שכללה אלפי יחידות דיור חדשות. הדירות כאן זולות ב-400-500 אלף שקל לעומת אשדוד, ולכן הביקוש להן גדול. רבות מהדירות שווקו במסגרת תוכניות דיור למשתכן ומחיר מופחת, תוכניות אלו מחייבת את הרשויות לספק את כל התשתיות הדרושות לבנייה של שכונה חדשה, כמו גני ילדים, בתי ספר, מרכז מסחרי, תשתית כבישים, פארק ועוד. המעטפת הזו מושכת באופן טבעי רוכשים שקונים את הדירה במסגרת השיווק לשוק החופשי, כך שבעצם תוכנית מחיר למשתכן תרמה לעליית המחירים בפרויקטים החדשים, בעיקר בשכונות החדשות בעיר כמו עיר היין".

ברמה ארצית החלו להיבנות ברבעון השני 12,522 דירות חדשות - ירידה של 4.5% לעומת הרבעון הראשון, אז החלה בנייתן של 13,045 דירות חדשות. לעומת הרבעון המקביל אשתקד, אז החלו להיבנות 11,001 יחידות דיור בצל משבר הקורונה, נרשמה עלייה של 13.8%. הערים המובילות בהתחלות הבנייה במחצית הראשונה הן אשקלון כאמור, ת"א (1,766 דירות), אור עקיבא (1,355 דירות), ראשון לציון (1,182 דירות) ובני ברק (1,085 התחלות בנייה).