משך הזמן הממוצע למכירת דירה באשקלון התקצר משמעותית

הזדרזו לסגור עסקה: הזינוק במחירי הדירות בשנת 2022 וההיצע הנמוך של יחידות דיור בכל הארץ, הובילו את רוכשי הדירות להזדרז ולרכוש את הדירה שהם תמיד רצו. מניתוח נתוני אתר יד2 לשנת 2022 עולה, כי משך הזמן הממוצע למכירת דירות מיד שנייה בעיר אשקלון עמד על 32 יום בממוצע – קיצור של 23% במשך חיי המודעה לעומת 41 יום בממוצע בתקופה המקבילה אשתקד.

לדברי עפרה חדד, סמנכ"לית ומבעלי חברת יורו ישראל הפעילה באשקלון: "הנתונים משקפים את תנופת הבנייה והפיתוח שעוברת העיר אשקלון בשנים האחרונות, שהפכה אותה לאחת מהערים המבוקשות בישראל. היא מציעה רצועת חוף ארוכה וייחודית ומחירים שעדיין אטרקטיביים לעומת מרכז הארץ. אני סבורה גם כי החשש של הציבור מהמשך עליית מחירי הדירות והעלאת הריבית שמייקרת את המשכנתא, גרמו למתלבטים למהר ולסגור עסקה, וזה מתבטא בנתונים".

משך חיי המודעה נמדד על ידי אתר יד2 מהזמן שבה הועלתה מודעת המכירה לאתר ועד הסרתה על ידי המוכרים. ברמה ארצית, משך חיי המודעה התקצר ב-21% ועמד על 30 ימים בממוצע בשנת 2022 לעומת 38 ימים ב-2021. הערים שבהן משך הזמן התקצר הכי הרבה הן רמת השרון עם קיצור של 43% ל-22 יום ב-2022 לעומת 38 יום ב-2021; רעננה עם קיצור של 39% ל-24 יום לעומת 39 יום אשתקד; אריאל ונשר עם קיצור של 34% ל-29 יום; אחריהן שדרות, הוד השרון, מודיעין וכפר סבא.

מנגד, בעיר נוף הגליל משך חיי המודעה לא השתנה ב-2022 ועמד על 35 יום בממוצע; בחיפה משך הזמן התקצר רק ביום אחד ל-34 יום בממוצע; ברמלה התקצר ביומיים ל-38 יום; בקריית מוצקין גם כן ביומיים ל-31 יום ובחולון משך חיי המודעה התקצר רק ב-3 ימים ל-32 יום בממוצע.

לדברי איילת ניצן, סמנכ"לית שיווק ביד2: "שנת 2022 בשוק הנדל"ן הישראלי התאפיינה בביקושים גבוהים לדירות ששיאם היה במחצית הראשונה. יחד עם זאת, היצע הדירות לא עלה באופן משמעותי – דבר שהביא לזינוק של כ-20% במחירי הדירות בקצב שנתי. שני אלו בין היתר, הובילו את הרוכשים למהר ולסגור עסקה שמא יספגו עליות מחירים נוספות, וזה בא לידי ביטוי בהתקצרות משך הזמן למכירת דירה".