כל היתרונות של בעלות על בית משלכם
09.10.22 / 12:21
כל היתרונות של בעלות על בית משלכם
כולם חולמים על בית או דירה משלהם, אבל למה בעצם? האם כאב הראש והדאגות הכרוכים בבעלות על נכס באמת שווים את זה? או שאולי עדיף לחיות כל החיים בשכירות? זה הזמן לדון ביתרונות הבולטים של בעלות על בית משלכם.
אפשרות לקבל הלוואה גדולה בתנאים טובים
בעלי בתים זכאים לקחת הלוואה כנגד נכס לכל מטרה. אלה הסיבות הנפוצות לעשות את זה:
סגירת חובות - הלוואה אחת גדולה לסגירת מכלול של הלוואות קיימות, בריבית משופרת.
הוצאה גדולה - שיפוץ, חופשה, רכב וכו'.
למה מקבלים תנאים טובים? כי הבנק (או גוף מלווה חוץ בנקאי) לא צריך לחשוש שלא יקבל את הכסף שלו בחזרה. אם לא תשלמו, ההחזר יגיע ממכירת הנכס. זהו יתרון גדול, אבל כמובן שחייבים להיות חכמים וזהירים, ולקחת הלוואה כזו רק אם אתם בטוחים שתצליחו להחזיר אותה, כדי לא לאבד את הבית.
אפשר לקבל 50% עד 70% משווי הנכס שלכם. כלומר. אם הוא שווה 3 מיליון שקלים, אתם יכולים לקבל מקסימום 2.1 מיליון שקלים. עם הלוואה כזו אפשרות לסגור את המשכנתא, ולהישאר עם עודף לצרכים נוספים.
זו הלוואה לכל מטרה, עם מגבלה אחת: אסור לקחת אותה כדי לרכוש דירה נוספת.
רכישת בית היא השקעה טובה
אנחנו לא צריכים לספר לכם איך נראה שוק הדיור בישראל, ועל האופן בו מחירי הנכסים לא מפסיקים לטפס. כלומר, לצד הקושי לממן רכישת דירה, ברגע שמצליחים לעשות את זה מדובר בהשקעה מצוינת.
בהשוואה לאפיקי השוואה אחרים, השקעה בנדל"ן בצורה של בעלות על בית היא סולידית, וצפויה להניב תשואה נאה לאורך זמן.
בית מספק החזר הרבה יותר טוב על ההשקעה, מאשר רכישות גדולות אחרות כמו רכישת רכב. כאשר אתם רוכשים רכב, הפחת מתחיל שהוא עולה על הכביש.
חופש לבצע שינויים
זהו אחד השיקולים המשפיעים ביותר, כאשר אנשים שוקלים האם לחיות בבית משלהם או בשכירות. כאשר אתם שוכרים נכס, לפעמים קשה או בלתי אפשרי לבצע אפילו את השינוי הפשוט ביותר, כגון צביעת חדר. על כל דבר אתם צריכים להשיג אישור מבעלי הבית, ובכל מקרה אתם לא ממש רוצים להשקיע יותר מדי במקום מגורים זמני שלא שייך שלכם.
כאשר הבית הוא שלכם, יש לכם חופש מלא לקבל החלטות ולבצע שינויים. בין אם זה משהו פשוט כמו תליית מדפים, או משהו מורכב כמו שיפוץ מטבח מלא, כאשר אתם בעלי הבית אתם יכולים לשנות ולשפר כראות עיניכם.
לא רק שהיכולת לבצע שינויים בנכס היא דרך מצוינת לגרום לנכס להרגיש כמו בית, היא גם יכולה להעלות את השווי שלו. ישנם הרבה פרויקטים של שיפוץ בית, שמוסיפים לו ערך, כך שהרכישה עשויה להתברר אפילו כהשקעה יותר טובה ממה שחשבתם בהתחלה.
תחושת גאווה ומעורבות קהילתית
בעלות על נכס כל כך משמעותי מספקת לאנשים רבים תחושת גאווה. הם מתגאים בהישג, שמצביע על התקדמות בחיים, על מערכות היחסים הנלוות למעורבות בקהילה שלהם.
בניית קשרים עם שכנים אחרים, פוליטיקאים מקומיים ועובדי שירות מקומיים, היא דבר שבדרך כלל לא קורה כאשר חיים בדירות שכורות.
חיים יותר יציבים
כאשר שוכרים בית או דירה, בדרך כלל לא נשארים באותו מקום הרבה זמן, ובטח לא באופן קבוע. זה די נדיר שאנשים נשארים בדירה אחת במשך 5, 10 או 15 שנים.
בעלות על בית מספקת לאנשים יציבות. מכיוון שרכישת בית היא התחייבות ארוכת טווח והשקעה גדולה למדי, מעבר כל כמה שנים הרבה פחות סביר. זהו יתרון גדול, מכיוון שמשמעות גורם לתחושת ביטחון, מאפשרת לכם לחיות חיים רגועים יותר ולהרגיש בנוח בסביבה הביתית שלכם.
למרות שאי אפשר לחזות היכן בדיוק תהיו בעוד כמה שנים מהיום, אם אתם רוכשים בית אתם צריכים להיות בטוחים במידה מסוימת שאתם מתכננים להישאר בנכס לתקופה ממושכת. כמו כן, כנראה שאם הזמן תצמיחו בו שורשים, המשפחה שלכם תגדל וכו' - כך שמעבר יהיה לא רלבנטי מסיבות נוספות.
לסיכום
כפי שאתם כבר מבינים, לבעלות על בית יש הרבה יתרונות משמעותיים. חשוב להיות מודעים להם, ומנגד גם לקשיים ולאתגרים שכרוכים ברכישת בית ובבעלות עצמה.
