מהו שכר הטרחה של עורך דין למכירת דירה?

שוק הנדל"ן נמצא כבר 15 שנים במגמה חד כיוונית: למעלה. מחירי הדירות לא מפסיקים לעלות, גם נכסים קטנים וישנים בפריפריה כבר מתומחרים בסכומים של 7 ספרות, ולפי כל המומחים גם בשנים הקרובות התמונה תהיה זהה. במציאות כזו מכירת דירה היא עסקה משמעותית במיוחד, ולכן רצוי לבצע אותה בזהירות ועם מלוא תשומת הלב לכל פרט ופרט. בהתאם עורך דין מומחה לנדל"ן הוא סמכות מקצועית חיונית, וכאן בעמוד תמצאו מידע לגבי שכר הטרחה שלו וגם לגבי התמורה שהוא מספק.

איך נקבע שכר הטרחה של עורך דין שמסייע במכירת הדירה?

כמו בשירותים רבים אחרים, גם שכר הטרחה של עורך הדין שמלווה את מכירת הדירה נקבע על סמך הסכמה בין מי שזקוק לשירות לבין מי שמעניק אותו. החוק לא מגביל את שכר הטרחה, וגם לא קובע רף מינימלי, ולכן המחיר שתשלמו עבור ייעוץ משפטי צמוד מושפע מהביקוש לשירות, מההיצע וגם מיכולת המיקוח שלכם. עוד פרמטר שמשפיע על התמחור הוא מורכבות עסקת המכר שאתם רוצים לבצע.

במרבית המקרים שכר הטרחה יהיה בין חצי אחוז מסכום המכירה לבין אחוז אחד מהסכום. אם למשל תמכרו את הדירה ב-1.8 מיליון ש"ח, סביר להניח התשלום לעורך הדין יהיה בטווח שבין 9,000 ל-18,000 ש"ח.

מה כולל השירות של עורך דין במהלך מכירת דירה?

כל שירות נבחן גם על סמך העלות שלו וגם על סמך התועלת. העלות היא כאמור ויתור על 0.5-1% מסכום המכירה של הדירה, כלומר כמה אלפי שקלים. כשמשלמים אלפי שקלים כדאי כמובן לדעת מהי התמורה - ובמקרה הזה היא משמעותית מאוד. למעשה, רק עם עורך דין מכירת דירה מושלמת בהצלחה ומבלי לסכן אינטרסים חיוניים לאורך התהליך.

המרכיבים העיקריים של הליווי המשפטי של מכירת הנכס הם בדיקות מקדמיות קפדניות, סיוע בניהול המשא ומתן, עריכת הסכם מכר ששומר בקפידה על האינטרסים וטיפול בפן הבירוקרטי של העסקה. המהות של השירות היא מקסימום שקט נפשי, וכשמוכרים נכס בערך גבוה מאוד, כמעט תמיד סכום בן 7 ספרות, השקט הנפשי הוא מן הסתם מצרך הכרחי.

איך חוסכים כסף בזכות עורך דין מומחה לנדל"ן?

כשנעזרים בשירות של עורך דין למכירת דירה, מצד אחד משלמים לו סכום לא מבוטל, אבל מצד שני אפשר גם לחסוך לא מעט כסף. קודם כל הליווי המשפטי הצמוד מונע כשלים שונים שיגרמו לבעיות. התיקון של כל כשל עלול להיות יקר הרבה יותר מאשר מניעתו. שנית, עם עורך דין מיומן לא מתבזבז זמן יקר על קונים לא אמינים ולא רציניים, כך שהליך המכירה מושלם תוך זמן קצר ככל האפשר. עוד חיסכון כספי שעשוי להיות משמעותי מושג בזכות ייעוץ המס, ובפרט הפחתת מס השבח למינימום ההכרחי.