משכנתאות בלי הפתעות – איך להתכונן להלוואה הגדולה בחייכם? 

אנחנו חיים בזמנים בהם אחת השאיפות של כל אדם בישראל, היא להגיע למצב שברשותו נכס משל עצמו, ללא תלות במשכירים ובאלמנטים נוספים שלא בשליטתם. כדי לעשות זאת, אי אפשר להימנע מלקיחת משכנתאות – הלוואת ענק שבדרך כלל תקופת ההחזר שלה נמשכת שנים ארוכות. איך אפשר להתכונן לקראת ההלוואה הגדולה בחיים עד כה? אל דאגה, יצרנו מדריך שיעזור לכם לצלוח את השלב המרגש הזה בחייכם.

4 טיפים להכנה לקראת לקיחת משכנתאות

• להסתכל לחשבון הבנק בעיניים – משכנתאות אי אפשר לקחת סתם כך, אתם חייבים להיות מודעים למצב הכלכלי שלכם. רגע לפני שרצים לבצע סקרי שוק ולבדוק את הבנקים השונים, שבו לערוך חישובים – הכנסות מול הוצאות, כמה חסכונות וקופות גמל יש לכם, וכמה תצטרכו לחסוך עוד. צעד זה הוא חשוב מאין כמוהו כיוון שההון העצמי יקבע את גובה המשכנתא שתקבלו, ואת ההחזר החודשי.
• להכיר את הענף – כמו כל העולמות הבנקאיים, גם תחום המשכנתאות מלא במושגים מקצועיים שלא תמיד ברורים לאדם שלא מגיע מהענף. כדאי להעמיק קצת ולחקור, בכדי להכיר את המושגים המקצועיים הללו ולהבין אותם לעומק. תהליך למידה איכותי יסייע לכם להבין טוב יותר לקראת מה אתם צועדים, ואת ההצעות השונות שהבנקים יציגו בפניכם. 
• ייעוץ מקצועי – סביר להניח שיעלה הצורך לפנות לייעוץ משכנתאות מקצועי. למען הכנות, זהו צעד מתבקש וחכם עבור כל אדם שמעוניין למקסם את התנאים שהוצעו לו, ולהפוך את הכף לטובתו. תמיד כדאי להתייעץ עם אדם שמגיע מהתחום, מכיר היטב את המושגים השונים ויכול להסביר לכם בפשטות על המשמעויות השונות של הצעדים שתוכלו לבצע. 
• סקר בנקים – הבנקים מתחרים זה בזה בזירה, במטרה למשוך כמה שיותר לקוחות שייקחו מהם משכנתא. בשל כך, מומלץ שלא להמשיך בתהליך עם הבנק הראשון שדיברתם איתו, אלא לקבל כמה הצעות מכמה בנקים שונים. את ההצעות הללו כדאי להציג בפני יועץ המשכנתאות שבחרתם, ולעבור עליהן יחדיו.

מחשבונים חכמים לחישוב משכנתא

כלי נוסף שכדאי להשתמש בו, הוא מחשבונים חכמים לחישוב משכנתאות אותם ניתן למצוא בקלות באינטרנט. באתר שמענו למשל, תמצאו מחשבון מתקדם לחישוב משכנתא. בהתבסס על מחיר הנכס, מיקום הנכס, ההון העצמי שלכם ופרמטרים נוספים, תוכלו להבין באופן מדויק ונכון יותר, מהו גובה ההחזר החודשי המתאים לכם. 

אין ספק, משכנתאות הן עסק לא פשוט, אך עם מעט השקעה ולמידה תוכלו לוודא שתקבלו משכנתא בתנאים אופטימליים. לכן, אל תחששו לחקור לעומק את הזכויות שלכם כלווים, ולהילחם עליהן במידת הצורך. נסו לשאוף למשא ומתן בכל אחת מהפגישות עם אנשי המקצוע שבדרך, וזכרו שמשכנתא היא בסופו של דבר העסקה הגדולה ביותר שעשיתם בחייכם עד לרגע זה, שתלווה אתכם גם לעוד שנים רבות קדימה.