שוק הנדל"ן או שוק ההון? כל מה שחשוב לדעת

החיפוש המתמיד אחר אפיקי ההשקעות המיטביים ובעלי פוטנציאל הרווחים הגדול ביותר, מביא משקיעים רבים להתלבט בין שני אפיקי השקעה עיקריים – שוק הנדל"ן ושוק ההון. אז אם גם אתם עדיין מתלבטים, הנה לפניכם כמה דברים שחשוב לדעת בכדי לקבל את ההחלטה הנכונה והמתאימה ביותר עבורכם

מהן אפשרויות ההשקעה הבולטות כיום?

החשיבות הרבה שיש להתנהלות כלכלית נכונה ומחושבת עלתה למודעות יתר בשנים האחרונות. ההבנה הזו הביאה ישראלים רבים לחסוך כספים, אשר עם השנים הגיעו לסכומים משמעותיים, אותם ניתן להשקיע באפיקים שונים וליהנות מרווחים..

עבור מי שלא מסתפק בריביות שהבנקים מציעים בפיקדונות השונים שלהם, קיימות אפשרויות השקעה בשוק ההון ובשוק הנדל"ן, המספקות פוטנציאל לתשואה גבוהה יותר בטווח הארוך. לא פעם עולה השאלה: מהו אפיק ההשקעה העדיף ביותר?

מה ההבדל בין שוק ההון לשוק הנדל"ן?

שוק ההון ושוק הנדל"ן נבדלים האחד מהשני במגוון פרמטרים שונים. המאפיינים השונים מביאים לא מעט משקיעים להתלבט בין פתיחת תיק השקעות בשוק ההון לבין רכישת דירה להשקעה. הנה לפניכם הדברים שחשוב לדעת כדי לקבל את ההחלטה הנכונה:

• השקעה בנכס מוחשי

שוק הנדל"ן מתאפיין בנכס פיזי, אותו ניתן לראות מול עינינו. זאת לעומת השקעה בתיק השקעות בשוק ההון, המורכב ממניות, קרנות סל, אגרות חוב ושאר מוצרים פיננסיים שלא ניתן לראות באופן פיזי.

• רף הכניסה לעולם ההשקעות

כיום, ניתן להשקיע בשוק ההון בסכומים נמוכים מאוד וניתן גם ליהנות משירות של ניהול תיק השקעות החל מסכומים התחלתיים נמוכים למדי, אפילו עם 50,000 ₪ בלבד. זאת לעומת השקעות בשוק הנדל"ן, הכרוכות בהשקעת סכומים התחלתיים גבוהים במיוחד.

• תשואה

אחד האלמנטים העיקריים, אם לא העיקרי ביותר, הוא התשואה אותה נוכל לקבל מההשקעה שלנו. אף אחד לא יכול לחזות מה יקרה למחירי הנדל"ן או השכירויות, ומה התשואה שניתן יהיה להרוויח מהשקעות בנדל"ן, אך אם נבחן את העבר, ניתן לראות שבהרבה מקרים, השקעה במדד מניות עדיפה על פני השקעה בנדל"ן. כך למשל, בתקופה של השנים 2010 ל-2020 מדד מניות הנדל"ן בתל אביב עלה ב-276% בעוד מחירי הדירות בישראל עלו ב- 150%. 

• נזילות

יכולות להיות הרבה הפתעות בחיים ולכן יש יתרון משמעותי לשמירה על רמת נזילות גבוהה. אמנם השקעות בשוק ההון הוכחו כרווחיות ביותר לטווח הארוך, אך יחד עם זאת, השקעות בשוק ההון מאופיינות גם בנזילות גבוהה, בוודאי ובוודאי בהשוואה להשקעות בתחום הנדל"ן.

• עלויות נלוות

השקעות בשוק ההון והשקעות בשוק הנדל"ן כרוכות בעלויות נלוות שונות. כאשר משווים בין סך העלויות, נראה כי העלויות הנלוות של השקעות בשוק הנדל"ן (שכר טרחה לעו"ד / מתווך, מיסים, משכנתא ועוד) נחשבות לגבוהות בהשוואה לעלויות הנלוות של השקעות בשוק ההון.

• תפעול 

בכדי למצות את פוטנציאל ההשקעות שלנו, עלינו לתפעל את ההשקעות שלנו בצורה אופטימלית ולאמץ אסטרטגיות השקעה מתאימות. כך, השקעות נדל"ן כרוכות בלא מעט טיפולים, תיקונים ומערכת יחסים מול השוכרים. זאת בניגוד להשקעות בשוק ההון, אותן ניתן לבצע באמצעות חברת השקעות מקצועית ומנוסה, אשר תנהל עבורנו תיק השקעות מותאם אישית לצרכים ולמטרות שלנו.

כיצד מתחילים להשקיע בשוק ההון?

כפי שניתן להבין, להשקעות בשוק ההון קיימים לא מעט יתרונות על פני השקעות בשוק הנדל"ן. בכדי לעשות את הצעד הראשון ולפתוח תיק השקעות מותאם אישית לצרכים, המאפיינים והמטרות שלכם, מומלץ לפנות לחברה מקצועית ומנוסה בתחום. באמצעות תהליך דיגיטלי מתקדם ומספר שאלות פשוטות, חברה כזו תסייע לכם לבנות את תיק ההשקעות האופטימלי.