"תושבי אשקלון צריכים להבין שמוכרים להם את החוף"
02.02.21 / 12:41
זוכי תוכנית "מחיר למשתכן" בשכונת עיר ימים נדהמו לגלות שהתב"ע של השכונה עשויה להשתנות וכי חלקים שיועדו למלונאות יוקצו למגורים. אחד הרוכשים: "מתארגנים למחאה גורפת ומוכנים להיאבק על איך שתיראה השכונה שבה קנינו את הבתים שלנו". העירייה: "בניית המגורים תיעשה בכפוף לבניית המלונות בלבד"
רוכשי הדירות בשכונת עיר ימים באשקלון לא ראו את זה מגיע: לאחר ששילמו ממיטב כספם עבור הדירה החדשה עליה חלמו הם נדהמו לגלות כי התב"ע (תכנית בניין עיר של השכונה אמורה להשתנות וכי חלקים שהוקצו עבור בנייה למלונאות יוקצו לבנייני מגורים נוספים. הרוכשים עמם שוחחנו העלו את חששם ששינוי תוואי השכונה עשוי לפגוע באופן משמעותי באיכות חייהם כמו גם ביכולתו של הציבור הרחב ליהנות מרצועת החוף.
על פי התוכנית המקורית עליה הסתמכו הרוכשים כאשר ביצעו את העסקה החשובה בחייהם, השכונה מורכבת ממספר מקטעים המיועדים למגורים כאשר החלק הקרוב לרצועת החוף יועד למלונאות.
גורמים בעיריית אשקלון טענו בפני חלק מהרוכשים כי העירייה לא הצליחה לעניין רשתות בתי מלון ויזמים בהקמת בתי מלון בשכונה החדשה ולכן הוחלט לשנות את ייעודים של חלק ממקטעי המלונאות ולהפוך אותם למגורים.
אחד הרוכשים אמר בשיחה עם "אשקלונים": "מדובר בשכונה שנבנתה בעיקר עבור זוכי תוכנית "מחיר למשתכן" ורק חלק קטן מאוד מהדירות שווקו בשוק החופשי. על פי התב"ע של השכונה עליה הסתמכנו כשרכשנו את הדירות, החלק המזרחי של השכונה יועד לבנייני מגורים ואילו החלק המערבי על קו החוף הוקצה למלונאות. לפי מה שידוע לנו מינהל מקרקעי ישראל ניסה בכמה הזדמנויות לשווק את הקרקע
של שינוי תב"ע שאומרת שחלק מהמלונאות יהפוך למגורים".
למה למעשה זה מפריע לכם?
"יש כמה סיבות – קודם כל מבחינת הצפיפות בשכונה, צריך לזכור שהיא נבנתה והותאמה למספר מסוים של משפחות שיגורו בה בכל הקשור למוסדות חינוך מוסדות ציבור, מרכזיים מסחריים מה שיקרה עכשיו זה שהעומס על התשתיות יגדל. כשמדובר במלון אז אנשים מגיעים חונים בחניונים של המלון ואפילו מעשירים את השכונה אבל כשמדובר בתוספת למגורים זה מהלך שיכביד על התשתיות ויפגע באיכות החיים. יהיו פקקים שיסרבלו את הכניסה והיציאה מהשכונה ובנוסף אף אחד שקנה דירה עם נוף לים לא רוצה לגלות פתאום שבונים לו בניין מול הפנים".
איך למעשה נודע לכם על המהלך לשינוי התב"ע?
"צריך לציין שמהלך השינוי נעשה בצורה חשאית וללא שיתוף ציבור זה ממש נעשה מאחורי הקלעים. יש אנשים שהולכים לבנות להם ממש מול הבניין, מצופה שיבואו ויגידו 'זה המצב החדש' שתהיה הוגנות וזה לא נעשה. אולי בעירייה חושבים שמדובר באוכלוסייה מוחלשת של זוכי מחיר למשתכן ומה הם כבר יעשו?".
מה המצב הקיים ככל הידוע לכם?
"זה מתקדם לאישורים בועדה המחוזית כשאנחנו עדיין מנסים לברר מי העלה את הבקשה לשינוי לדיון בועדה. כל 600 המשפחות שקנו דירה בשכונה עשו זאת עם ציפייה לתנאים מסויימים. ראינו את התב"ע והובטח לנו שהבתים יצפו לים ועכשיו זה יהיה בית שצופה על בניין אחר זו פגיעה משמעותית. על פי השינוי הבניינים החדשים הולכים להיבנות פחות ממאה מטר מהים בונים על רצועת החוף איפה התכנון הסביבתי?".
מה אתם מצפים שהעירייה תעשה?
"תיסוג מהתוכנית הזו. שימשיכו לנסות ויציעו הטבות כדי למשוך רשתות של בתי מלון. מדובר במיקום מאוד אסטרטגי בקו ראשון לים אין שום סיבה שלא יצליחו להביא לכאן בתי מלון כמו שקורה בערים אחרות וגם באשדוד לא רחוק מכאן.
בינתיים נציגי הבניינים בשכונת עיר ימים מתארגנים למחאה גורפת על הסיפור הזה ומוכנים להיאבק על איך שתיראה השכונה שבה קנינו את הבתים שלנו".
רוכשת דירה בשכונה הוסיפה: "מעבר למצוקה הפרטית שלנו, אלו שקנו כאן דירה כשהם יודעים שהם הולכים לקבל משהו מסוים וכעת רוצים לשנות זאת באופן משמעותי, יש כאן גם היבט ציבורי – תושבי אשקלון צריכים להבין שמוכרים להם את החוף. זו רצועה שעליה אמורים לקום בתי מלון שישמשו בראש ובראשונה את התושבים ועכשיו רוצים שיקומו שם עוד בניינים. זה לא יעבור בשקט".
מהעירייה נמסר בתגובה ל"אשקלונים": "במטרה לעודד את התיירות ברצועת החוף בפרט ובאשקלון בכלל, ישנה כוונה מטעם רמ״י ומשרד התיירות ליצור עירוב שימושים בין מלונאות ומגורים במגרשים האמורים. הדבר יסייע ליצירת כדאיות כלכלית עבור יזמים ומשקיעים ובכך יתרום להיתכנות הקמת מתחמי מלונאות ונופש נוספים בעיר, זאת לאחר שנים בהן בוצעו ניסיונות לשיווק הקרקעות לטובת מלונאות. נדגיש כי ראש העיר דרש והצליח להפחית בחצי, את יחידות הדיור שביקשו להקים במקום במסגרת עירוב השימושים ובכך לשנות את התמהיל לטובת מלונאות. כמו כן, ראש העיר ביקש כי בניית המגורים תיעשה בכפוף לבניית המלונות בלבד".
