נחשף המפרט של דירות מחיר למשתכן
07.12.15 / 12:00
משרד הבינוי והשיכון השיק "ביתן מפרטים" ראשון מסוגו, אליו הגיעו משתתפי עיר הנדל"ן שערך מרכז הבניה באילת. גם באשקלון רבים מצפים לדירות עליהן יהיה מחיר למשתכן - דירות שייבנו במסגרת הסכם הגג. יו"ר ארגון הקבלנים סניף אשקלון, דוד רוזנר: "כרגע יש מבוכה, אני בעד הוזלה לזוגות צעירים אבל יש כמה נעלמים שצריך לפתור"
סיון סבג-אסולין | צילום: יח"צ, הדירה שהוצגה בכנס
התכנית 'מחיר למשתכן' שמציעה הממשלה, אמורה לספק לזוגות צעירים מחיר ריאלי לרכיש דירה חדשה. במסגרת הסכם הגג עליו חתמה עיריית אשקלון עם ממשלת ישראל, כ-2,000 דירות חדשות שייבנו יוקצו לטובת מטרה זאת. מתוך הדירות שיוצעו למכירה, תינתן עדיפות לכ-20 אחוזים מתושבי אשקלון. אך האם באמת הקבלנים יעמדו במחירים, ואיזה דירות יקבלו הרוכשים. בביתן המפרטים שהציג משרד הבינוי והשיכון בעיר הנדל"ן שערך מרכז הבניה באילת, אפשר להתרשם לראשונה מהמאפיינים, מהאביזרים וממפרטי הדירות במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן' שיצאה לדרך. באי הכנס, ביניהם קבלנים, יזמים, אנשי ענף הבניה והקהל הרחב, הוזמנו להגיע לביתן ולהתרשם מדוגמאות הריצוף, אביזרי המטבח, המקלחת, ועוד, שעתידות להיות בדירות החדשות, המשקפות את סטנדרט הבנייה של עשרות אלפי יחידות דיור שישווקו במסגרת תכנית מחיר למשתכן.
כך למשל, לראשונה, משרד הבינוי והשיכון מציע מאפיינים של בנייה ירוקה.כמו למשל חלון בעל זיגוג כפול כאלמנט ירוק וידידותי לסביבה. אשל ארמוני, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון אמר כי "במסגרת תכנית מחיר למשתכן, משרד הבינוי והשיכון קבע מראש סטנדרט מחייב ברמת גימור המקובלת בשוק, זאת על מנת לקצר ולהקל את תהליך הבנייה, תוך שמירה על איכות הדירות החדשות שיקבלו הרוכשים.
ערן רולס יו"ר מרכז הבניה הישראלי ציין כי הדירה לדוגמא שנחנכה לראשונה בעיר הנדל"ן היא למעשה הבית המהיר ביותר שנבנה בישראל . מרכז הבניה הישראלי התגייס לנושא ותוך שבועיים וחצי תוכננה ובוצעה דירה לדוגמא הממחישה את איכות המפרטים הטכניים מהם ייהנו הזכאים שירכשו דירות במסגרת מכרזי מחיר למשתכן. המפרטים נקבעו על ידי משרד השיכון והתאחדות בוני הארץ ומדובר במפרטים ברמה גבוהה שיספקו איכות חיים גבוהה לרוכשים, אך עם זאת לא ייקרו לחינם את עלויות הבניה ואת מחירי הדירות.
היזמים פחות התרשמו ותקפו את המרכזים במחיר למשתכן. אלי אביסרור, מנכ"ל חברת אביסרור אמר כי "לא ייתכן ששכונה שלמה תהיה לזכאי מחיר למשתכן. בשכונות האלה מחירי הדירות תמיד יהיו נחותים. גם הבן של דנקנר יכול להיות זכאי אם אין דירה שרשומה על שמו וצריך לקחת את זה בחשבון - מדובר בילדים של כולנו. לא בטוח שהזוגות הצעירים יגורו בשכונות האלה. הם יקנו דירה להשקעה וימשיכו לגור בתל-אביב".
יו"ר ארגון הקבלנים סניף אשקלון, דוד רוזנר, מסר ל"אשקלונים": "הרעיון להוזיל דירות עבור זוגות צעירים הוא מבורך, אבל השאלה היא איך עושים את זה. כרגע הקבלנים בעצמם לא יודעים איך הדבר יתבצע ומה הלאה וכמובן שהכל בתקווה שהקבלן שלוקח על עצמו את הפרויקט במחיר כזה, יוכל להתמודד איתו. באשקלון דיברו על זה שיבנו את הדירות במסגרת הסכם הגג. יש כמה מגרשים שדיברו על זה שהופכים אותם להיות עם מחיר למשתכן.
כרגע יש מבוכה, יש כל מיני דברים שעוד לא נפתרו וצריך לראות אם המדינה תיתן פתרונות. זה ממש לא שחור ולבן. אני בעד שייבנו לזוגות צעירים וזה טוב שבונים, רק צריך לעשות זאת בחכמה".
היזם יוסי אברהמי, יו"ר חברת יוסי באברהמי, הצטרף לביקורת ואמר כי "מקדשים את המחיר למשתכן וזה בסדר, אבל זה לא הפתרון היחיד. הבעיה היא שלא נותנים לנו לבנות בגלל עודף בירוקרטיה ורגולציה. בעבר אמרו לנו 'צאו לבנות', היום אנחנו אומרים - תנו לנו לבנות".
