פינוי בינוי בירושלים בסיוע חברה מלווה

פינוי בינוי, בדומה לתמ"א 38, היא תכנית ממשלתית לתמיכה במהלכי התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ ובכלל זה גם במסגרת פינוי בירושלים. עבור אנשים רבים, יש לתכנית הזאת משמעות פנומנלית על מצבם הכלכלי ועל איכות חייהם. מן הסתם, ישנם לא מעט בניינים ברחבי המדינה, שהדיירים המתגוררים בהם היו שמחים להעניק להם מראה מחודש ומודרני, אך לא יכלו לעשות זאת לאור העלויות הגבוהות של פרויקט בנייה כזה. תכנית פינוי בינוי היא בדיוק התכנית שמאפשרת לאותם בניינים, לעבור תהליך של בנייה מחדש על פי סטנדרטים מודרניים ומתקדמים, הן מבחינת חוזק מבני והן מבחינת עיצוב ותכנון, כשהמימון מגיע בצורת זכויות בנייה הניתנות לקבלן המבצע.

פינוי בינוי בירושלים בכפוף לכללי הבנייה הייחודיים של העיר

אחרי שאמרנו את זה, על מנת להיות זכאים לפרויקט פינוי בינוי בירושלים, על הבניין לעמוד בשורה של קריטריונים המפורטים במסגרת התכנית הממשלתית, וכן לעמוד בשורה של תנאים המושתים, בין היתר, על ידי הרשות המקומית ובמקרה זה ירושלים. ירושלים נחשבת לעיר מאוד קפדנית ומחמירה בעניינים של היתרי בנייה, וזאת מתוך רצון לשמור על אופי וצביון העיר, על גובה הבנייה ועל המראה האותנטי של מבני העיר. בהתאם לכך, במסגרת התכנית, מעבר לכל הפרוצדורות שיש לבצע מול הקבלן המבצע, המהנדס, האדריכל ורשויות הממשל, תכנית פינוי בירושלים מחויבת לקבל גם את אישורן של עיריית ירושלים ושל וועדות הבנייה המקומית והמחוזית.

חברות מקצועיות לניהול פרויקטים של פינוי בינוי

כפי שניתן להעריך, לא מדובר בתהליך של מה בכך, ורבים נמנעים מלהיכנס אליו פשוט מכיוון שאינם יודעים איך עושים בכלל את הצעד הראשון. בדיוק מהסיבה הזאת, פועלות בישראל מספר לא קטן של חברות המציעות שירות מקצועי ומקיף מקצה לקצה, במסגרתו דואגת החברה לכל ההתנהלות מול הרשויות השונות ומול הגורמים המקצועיים המבצעים, על מנת להבטיח את כלל ההיבטים ההנדסיים, האדריכליים, המשפטיים והרגולטורים הנדרשים לצורך הזנקה והשלמה של תהליך פינוי בינוי בירושלים.

טיפול בכל המכשולים וקידום הפרויקט עד להשלמתו

בתהליך אישור התכנית, עלולים להתעורר שורה של מכשולים, החל ממחלוקות על עמידת המבנה בקריטריונים הנדרשים, דרך מציאת הקבלן המבצע המתאים והמשתלם ביותר וכלה בטיפול בדיירים סרבנים שאינם מעוניינים להשתתף בתכנית. חברה מקצועית כגון חברת התחדשות הלוקחת על עצמה את הטיפול בנושא כולו, מטפלת למעשה בכל ההיבטים הנדרשים, ומאפשרת לדיירי הבניין ליהנות מפירות התכנית מבלי שעליהם לעשות דבר לאורך התהליך, פרט לקבלת החלטות סביב האפשרויות השונות המוצגות להם על ידי החברה המייצגת אותם. 

*המדור הינו מדור צרכני ואין לייחס לנאמר בו תחליף לייעוץ מקצועי. ט.ל.ח