יד2: מתחילת השנה נרשמה באשקלון עלייה של 5.17% במחירי הדירות

מערכת אשקלונים | צילום: אילוסטרציה, אדי ישראל העיר, אשקלון

על פי נתוני אתר יד2 מסוף שנת 2015 ועד סוף הרבעון הראשון של 2016 נרשמה עליית מחירים של 5.17%. עוד עולה מהנתונים כי בין השנים 2013-2015 עלו מחירי דירות 3-5 חדרים באשקלון בשיעור של 19.5% בממוצע.

באשר לתשואות, מהנתונים כולה, כי התשואות בעיר דווקא רושמות ירידה – הסיבה לכך נובעת בעיקר מכך שמחירי שכר הדירה אינם עומדים בקצב עליית מחירי הדיור. בעוד שבשנת 2013 דירת 3 חדרים רושמת תשואה ממוצעת של כ-3.9% לשנה, בשנת 2015 התשואה השנתית הממוצעת כבר יורדת לכ- 3.4%. הירידה נרשמת גם כשמדובר בדירת 5 חדרים – אם בשנת 2013 נרשמה תשואה ממוצעת בשיעור של כ-4.7% לשנה, בשנת 2015 התשואה ירדה לשיעור של 4.1% בלבד.

גם כשבוחנים את השכונות בעיר מוצאים הבדל מהותי בין השכונות הממוקמות בצפון לבין דרום העיר. אם בצפון העיר המחירים גבוהים משמעותית, בדרום המחירים דווקא זולים יחסית כשההבדלים במחירי השכונות מעידים על פער בשיעור של כ-22%. חשוב לציין כי שכונת אגמים החדשה הנבנית בדרום בעיר היא יוצאת מן הכלל בהשוואה זו, אשר רושמת מחירים כמו בשכונות הצפוניות.

מנתוני אתר יד2 עולה, כי בעוד מחירי דירות 3 חדרים בצפון העיר נאמדות בסכום של 820 אלף שקל בממוצע, מחיר דירת 3 חדרים בדרום העיר נאמד בסך של 633 אלף שקל בממוצע. למעשה מדובר בפער של 187 אלף שקל בממוצע. גם כשמדובר בדירות 4 ו- 5 חדרים ניתן להבחין בהבדלים במחירים - דירות 4 חדרים בצפון אשקלון נאמדת בשווי של 1.15 מיליון שקל בממוצע לעומת סך של 893 אלף שקל לדירת 4 חדרים בדרום העיר. דירת  5 חדרים בצפון העיר נאמדת בשווי של 1.4 מיליון שקל בממוצע אל מול 1.09 שקל בממוצע, באזור הדרומי של העיר.