השקעה בנדל"ן היא השקעה שפוטנציאל הרווח בה הוא גבוה ורמת הסיכון בה נמוכה יחסית להשקעות אחרות. בעוד שוק ההון הוא, כמעט בהגדרה, תזזיתי, עולה ויורד כמו רכבת הרים, הנדל"ן הוא תחום בו התנודות מתונות והסיכוי לעליית שווי הנכס גבוה מסיבות שונות ובהן: שיפור תשתיות, השבחת נכס, הוספת שירותים חיוניים ואפשרויות בילוי בסביבה, נגישות לתחבורה וזמינותה ועוד.

אנגליה נחשבת (ונחשקת) כיעד להשקעה בשל יציבותה, התפתחותה, פוטנציאל רווח גבוה,

על מנת למקסם את פוטנציאל ההשקעה יש, תחילה, צורך בבחירה מושכלת של נכס להשקעה במקום אטרקטיבי. לשם כך חשוב לשכור את שירותיו של יועץ נדל"ן המכיר את השוק באנגליה לפני ולפנים. יועץ כזה יאפיין עם הלקוח את הצרכים, הרצונות וההעדפות, יתאם עמו ציפיות, יציע לו חלופות על בסיס מסד נתונים אובייקטיביים, לרבות ממצאים מסקר שוק ואנליזות מקצועיות.

חוסנה של הכלכלה הבריטית

זיהוי הזדמנויות באנגליה קל יותר על רקע יציבותה של המדינה והיותה אחת משבע הכלכלות החזקות בעולם. נדל"ן  הוא אפיק השקעה לטווח ארוך. ניתן ליהנות מתשואה בכל חודש ועם זאת ליהנות מעלייה מתמדת בשווי הנכס, בהינתן תנאים סביבתיים תומכים, בשדרוג פיזי של הנכס, בעלייה ביקושים ועוד.

יציבותה הכלכלית של אנגליה, המהווה יעד להשקעה, נובעת מצירוף של נתונים ובהם: שיעור אבטלה נמוך, קצב צמיחה עקבי, אינפלציה נמוכה, מטבע יציב (פאונד) ואולי הנתון החשוב והמשמעותי - עלייה רציפה, עקבית ושיטתית של מחירי הדיור בין שניים לשלושה אחוזים בשנה. ערים גדולות ומרכזיות כגון מנצ'סטר, ליברפול וערים נוספות מהוות יעד אטרקטיבי להשקעות.

המזג האנגלי הנוח, הנימוסים הטובים והשיח התרבותי מהווים רקע וקרקע נוחים לעסקים בכלל ולעסקי נדל"ן בפרט. זו מדינה שנוהגים בה בשקיפות. היושר והאמינות הם נר לרגלי אנשים בה בכלל ואנשי עסקים בפרט.

על מנת להפיק ולמצות את המרב ואת המיטב  מרכישת נכס באנגליה רצוי להתקשר עם סוכן נדל"ן מקומי או ישראלי שמשקיע בשוק זה מזה שנים ונמצא כל העת "על הקו", חש את הדופק, מכיר את המקומות שבהם ההשקעה כדאית ומשתלמת.

למה כדאי להשקיע באנגליה

1. הזדמנויות להשקעה מתפרסמות במקורות גלויים לרבות באינטרנט כך שניתן להגיע למידע רלוונטי להשקעה ללא קושי.
2. השקעה בטוחה, תשואה גבוהה יחסית ליעדים שונים בעולם.
3. היצע מגוון של נכסים להשקעה ובו, בין השאר: דירות למגורים, משרדים, דירות יד שנייה, פרויקטים יזמיים שונים, דירות סטודנטים ועוד.
4. בהינתן שהחוק הישראלי מושתת על החוק האנגלי - נושא הרישום בטאבו, רישום הערת אזהרה ועוד דומה מאוד בשתי המדינות.
5. קיומה של אמנת מס בין ישראל ואנגליה, חוקים לעידוד השקעות במדינה, פטור ממסים בגין הכנסות משכירות עד סכום של  12.500 ( סכום המתעדכן לעתים תכופות ועולה מעת לעת), פטור ממס רכישה ליזמים הבונים מגורי סטודנטים במדינה כחלק מההטבות הניתנות במדינה שמעודדת את ההשכלה הגבוהה  ומסייעת לסטודנטים בה ועוד – כל אלה הם שיקולים המגבירים את כדאיות ההשקעה בנכסים באנגליה.

בעוד שוק ההון מושפע מדברים שונים הקורים בעולם - כגון, באחרונה, בהלת הקורונה המשפיעה במדינות רבות על אנשים שונים ומהווה מעין "פיגוע" בכלכלה, שוק הנדל"ן אינו מושפע מתנודות חריפות בבורסות ולכן לא סובל מירידת ערך.

אם אתם מחפשים אפיק השקעה סולידי, שהתשואה בו אינה דו ספרתית ( אף שגם זה לא בלתי אפשרי) אין ספק כי שוק הנדל"ן הוא שוק שמציע לכם תמורה יפה מאוד על כספכם. באנגליה - על אחת כמה וכמה...

*המדור הינו מדור צרכני ואין לייחס לנאמר בו תחליף לייעוץ מקצועי. ט.ל.ח