לא חוששים מאזעקות: זינוק בביקוש לדירות באשקלון

מחירי הדירות בעיר אשקלון עלו ברבעון הראשון של 2021 בכ-10% והגיעו ל-1.240 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.128 מיליון שקל בממוצע ברבעון הראשון של 2020 - כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני אשדוד. כמות העסקאות באשקלון עלתה ב-8% בין שתי התקופות ל-964 לעומת 893 ברבעון המקביל.

מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה ניתן לראות כי דווקא הדירות הקטנות באשקלון התייקרו בשיעור הגבוה ביותר. כך, מחירי דירות 1-2 חדרים עלו ב-15% ל-721 אלף שקל בממוצע; מחירי דירות 2.5-3 חדרים עלו בכ-7.5% ל-906 אלף ש'; מחירי דירות 3.5-4 חדרים עלו בכ-5% ל-1.223 מיליון ש'; מחירי דירות 4.5-5 חדרים טיפסו בכ-6.5% ל-1.555 מ' ש'; בדירות 5.5-6 חדרים בוצעו רק 4 עסקאות אשתקד ולכן לא נקבע מחיר ממוצע השנה.

ניתוח כמות העסקאות ברבעון מלמד שדווקא הדירות הגדולות יותר באשקלון זכו לביקושים הגבוהים ביותר - כמות העסקאות בדירות 4.5-5 חדרים זינקה ב-26% ל-258 והכמות בדירות 5.5-6 חדרים קפצה ב-375% ל-19 עסקאות לעומת 4 בלבד אשתקד.

לדברי עפרה חדד, מבעלי יורו ישראל הבונה אשקלון, "העיר אשקלון הפכה בשנים האחרונות לאחת הערים המבוקשות ביותר למגורים בישראל, ולאלטרנטיבה ריאלית עבור זוגות ומשפרי דיור רבים מדרום הארץ ומרכזה. ברבעון הראשון רוכשים רבים חיפשו יח"ד גדולות ככל הנראה כתוצאה ממשבר הקורונה ששינה את העדפות המגורים של הציבור. בפרויקט שאנו בונים במרינה באשקלון המתעניינים ביקשו דירות שיאפשרו מרחב מחיה הולם לשהייה ממושכת בבית. אנו מאמינים כי תנופת הבנייה והפיתוח בעיר תימשך בשנים הקרובות והעיר תמשיך בפריחה הנדל"נית".

ברמה ארצית מחירי הדירות עלו ברבעון הראשון של 2021 בכ-2% ל-1.65 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.621 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020. כמות העסקאות ירדה בכ-5% ל-18.74 אלף לעומת 19.7 אלף ברבעון הראשון אשתקד.

כך, מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו ברבעון הראשון ב-7.1% ל-2.107 מיליון שקל בממוצע, ומחירי דירות 5.5-6 חדרים עלו ב-5% ל-2.574 מ' ש' בממוצע. ועדיין, כמות העסקאות הכוללת בדירות אלה ירדה כמו בכל סוגי הדירות בשנת הקורונה בין שתי התקופות. מחירי הדירות הקטנות יותר דווקא ירדו מעט ברבעון הראשון - מחירי דירות 2.5-3 חדרים ירדו ב-0.5% ל-1.254 מיליון שקל בממוצע ומחירי דירות 1-2 חדרים ירדו בכ-0.1% ל-1.129 מ' ש'.